Quanto vale il tuo immobile?
Conoscere il corretto valore di mercato è il primo passo per vendere bene e nei tempi giusti. Affidati alla conoscenza del territorio e all’esperienza della nostra agenzia.
Richiedi una valutazioneUna valutazione basata sul mercato reale
Stabilire il prezzo corretto di un immobile non significa affidarsi a una semplice stima automatica. È necessario considerare la posizione, lo stato dell’abitazione, la metratura, il piano, l’esposizione, i servizi presenti nella zona e i prezzi degli immobili simili recentemente venduti o attualmente proposti sul mercato. Ai Vostri Servizi Immobiliari effettua un’analisi attenta e personalizzata, finalizzata a individuare il valore più realistico della proprietà.
Le tre fasi della valutazione
Un percorso chiaro e professionale per conoscere il valore commerciale del tuo immobile.
Sopralluogo dell’immobile
Un nostro incaricato visionerà la proprietà per conoscere la metratura, la distribuzione degli ambienti, lo stato di manutenzione, le finiture, gli spazi esterni e tutte le caratteristiche che possono influire sul valore.
Analisi del mercato
Confrontiamo l’immobile con altre proprietà simili presenti nella stessa zona, valutando i prezzi richiesti, l’andamento delle compravendite e la domanda effettiva dei potenziali acquirenti.
Definizione del valore
Al termine dell’analisi individuiamo una fascia di valore realistica e un prezzo di proposta adeguato, evitando sia una sottovalutazione dell’immobile sia un prezzo troppo alto che potrebbe rallentare la vendita.
Cosa determina il valore di una casa?
Ogni immobile è diverso. Anche due appartamenti situati nello stesso edificio possono avere valori differenti in base al piano, all’esposizione, alle condizioni interne e alle pertinenze presenti.
Zona e collegamenti
Quartiere, servizi, scuole, trasporti, negozi e vicinanza ai principali punti di interesse.
Caratteristiche dell’immobile
Superficie, numero degli ambienti, piano, ascensore, esposizione, luminosità e panorama.
Condizioni e finiture
Stato di manutenzione, eventuali lavori, impianti, infissi, pavimenti e qualità delle finiture.
Spazi esterni e pertinenze
Balconi, verande, terrazzi, giardini, garage, posto auto, cantina o altri locali accessori.
Domanda del mercato
Interesse degli acquirenti per quella tipologia di immobile e tempi medi di vendita nella zona.
Il prezzo giusto favorisce la vendita
Presentare l’immobile sul mercato con un valore corretto permette di attirare acquirenti realmente interessati e ridurre i tempi della trattativa.
Più richieste
Un prezzo coerente con il mercato aumenta l’interesse e il numero delle visite.
Tempi più brevi
Una corretta valutazione aiuta a evitare lunghi periodi di permanenza dell’annuncio.
Migliore trattativa
Un valore motivato consente di affrontare le proposte degli acquirenti con maggiore sicurezza.
Maggiore tranquillità
Sarai accompagnato da professionisti che conoscono il mercato immobiliare locale.
Richiedi la valutazione del tuo immobile
Vuoi vendere una casa, un appartamento, una villa, un locale commerciale o un terreno? Contatta Ai Vostri Servizi Immobiliari per fissare un incontro e ricevere una valutazione professionale basata sulle reali condizioni del mercato.
