Mutui per l’acquisto della casa

Acquistare un immobile è una scelta importante e, nella maggior parte
dei casi, richiede la valutazione di un finanziamento adeguato alle
proprie possibilità economiche.

AIVOSTRISERVIZI Agenzia Immobiliare accompagna il
cliente anche nella fase preliminare alla richiesta del mutuo,
aiutandolo a comprendere il valore dell’immobile, l’importo da
finanziare e la sostenibilità indicativa della rata mensile.

Come funziona un mutuo immobiliare

Il mutuo è un finanziamento a medio o lungo termine concesso
generalmente per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di
un immobile. L’importo ricevuto viene restituito attraverso rate
periodiche composte da una quota capitale e da una quota interessi.

La rata dipende principalmente dall’importo richiesto, dalla durata
del finanziamento e dal tasso di interesse applicato. Prima di
presentare una domanda è opportuno valutare anche le spese accessorie,
come perizia, istruttoria, assicurazione e costi notarili.

Quanto può finanziare la banca?

In genere l’importo finanziabile viene calcolato in rapporto al valore
dell’immobile e alla capacità di rimborso del richiedente. La banca
valuta reddito, situazione lavorativa, altri finanziamenti in corso,
età dei richiedenti e storico creditizio.

Alcuni mutui possono coprire una percentuale elevata del prezzo
dell’immobile, ma le condizioni cambiano in base all’istituto di
credito e al profilo del cliente.

Tasso fisso o tasso variabile

Con il tasso fisso, la rata viene stabilita al momento
della stipula e rimane generalmente invariata per tutta la durata del
finanziamento.

Con il tasso variabile, invece, l’importo della rata
può aumentare o diminuire nel tempo in relazione all’andamento del
parametro di riferimento previsto dal contratto.

Simula la rata del tuo mutuo

Utilizza il calcolatore presente nella colonna laterale per ottenere
una simulazione indicativa della rata mensile. Inserisci l’importo che
desideri finanziare, la durata del mutuo e il tasso di interesse.